מקרקעין ונדל״ן · צוואות · ייפוי כוח מתמשך · נוטריון

נכס מקרקעין הוא הדבר
היקר ביותר שתרכשו בחייכם

עו״ד ונוטריון נעמה מנור, למעלה מעשור של ניסיון בתחום הנדל״ן והמקרקעין. ליווי צמוד החל משלב הבדיקות המקדמיות, דרך ניהול המשא ומתן ונטילת המשכנתא, ועד לרישום הזכויות או העברת החזקה לקונה.

עו״ד ונוטריון נעמה מנור
עו״ד ונוטריון נעמה מנור
עשור+ניסיון בנדל״ן ומקרקעין
2013חברה בלשכת עורכי הדין
נוטריוןמוסמכת משנת 2024
3 שפותעברית · אנגלית · ספרדית

למה לבחור במשרד

מקצועיות חסרת פשרות, ויחס אישי

המשרד מלווה משפחות, זוגות צעירים, משקיעים, תושבי חוץ ויזמים בפרויקטים נדל״ניים שונים.

ניסיון מקצועי עשיר

ליווי משפטי מקיף וייעוץ בכל סוגי עסקאות המכר: יד ראשונה (רכישה מקבלן), יד שנייה והסכמי שכירות.

יחס אישי ומסור

זמינות גבוהה, שקיפות מלאה, יחס אישי וליווי צמוד לאורך כל שלבי העסקה.

לקוחות מרוצים

עשרות לקוחות שקיבלו ליווי מלא, משלב המשא ומתן ועד לקבלת המפתח לנכס שרכשו.

נוטריון מוסמכת

מגוון שירותי נוטריון במשרד, לרבות שירות של אישור נוטריוני עד הבית (בתוספת תשלום).

תחום עיסוק

מקרקעין ונדל״ן

המשרד נותן מענה בכל עסקאות המקרקעין והסוגיות הנלוות לכך, החל מעסקאות של יד שנייה ורכישה מקבלן וכלה בליווי יזמים ופרויקטים נדל״ניים.

01

מכר ורכישה

  • הסכמי מכר ורכישה של דירות מגורים, יד שנייה
  • הסכמי מכר ורכישה של דירות חדשות מקבלן
  • ליווי מכר ורכישה של קרקע
  • מכר ורכישה של נכסים מניבים, חנות או משרדים
  • ליווי ברכישת דירה בקבוצת רכישה
02

מיסוי ורשויות

  • מיסוי מקרקעין, תכנון מס, מס שבח ומס רכישה
  • התנהלות מול רשות מקרקעי ישראל
  • הקניית בעלות ומכר רפורמה
  • רישום בטאבו והשלמת רישום הזכויות
03

העברות ורישום

  • העברה ללא תמורה, נכס במתנה
  • רישום נכס על שם יורשים ומכירתו על ידי היורשים
  • רישום נכס אגב גירושין
04

שכירות והשקעות

  • הסכמי שכירות למגורים, למסחר ולמשרדים
  • ליווי ברכישת דירה להשקעה בחו״ל
  • ליווי יזמים ופרויקטים נדל״ניים

תחום עיסוק

צוואות וירושות

אין אדם יודע את יום פקודתו.

ההמלצה היא שכל אדם בעל נכס מקרקעין יערוך צוואה, כדי לשמור על הסדר הטוב. עו״ד מנור עורכת צוואה שמטרתה להוציא לפועל את עיזבון המוריש לאחר מותו, באופן המשקף את רצונו המדויק, מונע מחלוקות וסכסוכים עתידיים, ותוך שקילת היבטי המיסוי.

כמו כן המשרד נותן מענה בהגשת בקשות לצו קיום צוואה או צו ירושה, לצורך הוצאה לפועל של הוראות הצוואה או הירושה לפי העניין, עריכת חלוקת עיזבון ורישום הנכסים על שם היורשים.

לקביעת פגישה
  • עריכת צוואה
  • צוואה נוטריונית, כצוואה בפני רשות
  • בקשה לצו קיום צוואה
  • בקשה לצו ירושה
  • עריכת חלוקת עיזבון
  • רישום נכסים על שם היורשים
  • שקילת היבטי מיסוי

תחום עיסוק

ייפוי כוח מתמשך

אין אדם יודע את עתידו, ומתי חלילה יגיע למצב שבו יאבד את כשירותו השכלית או הגופנית, בין מכוח מחלה, מכוח עייפות החומר והגיל או חלילה מכוח תאונה, אשר יפגעו ביכולתו לקבל החלטות עצמאיות בכל הנוגע לתחומי חייו.

ייפוי הכוח המתמשך מאפשר לאדם, בעודו בדעה צלולה, לבחור מי יהיה מיופה כוחו, ייכנס בנעליו ויקבל החלטות בשמו. עו״ד נעמה מנור בעלת הסמכה לערוך ייפוי כוח מתמשך, במטרה להסדיר את זכויות לקוחותיה על הצד הטוב ביותר.

לפרטים נוספים

התחום הרכושי

ניהול הנכסים, הכספים וההתחייבויות.

התחום האישי

ענייני היום יום, מקום המגורים והרווחה האישית.

התחום הרפואי

החלטות בענייני בריאות וטיפול רפואי.

תחום עיסוק

שירותי נוטריון

עו״ד מנור משמשת כנוטריון משנת 2024. המשרד מספק מגוון שירותי נוטריון, לרבות שירות של אישור נוטריוני עד הבית, בתוספת תשלום.

  • אימות חתימה במסמכים, תצהירים ותעודות
  • אימות חתימה בייפויי כוח, לרבות ייפוי כוח נוטריוני ומסמכי בנקים למשכנתאות
  • תצהיר נוטריוני
  • אישור נוטריון לנכונות העתק של מסמכי מקור
  • צוואה נוטריונית, כצוואה בפני רשות, כחוק
  • אישורי נוטריון לנכונות תרגום בעברית ובאנגלית
  • עריכה ואימות של אישור נוטריוני ליציאת קטין לחו״ל
  • שירותי קבלת אפוסטיל
  • שירותי נוטריון נוספים
עו״ד ונוטריון נעמה מנור

אודות

נעים להכיר, נעמה מנור

עו״ד נעמה מנור, בעלת ניסיון של למעלה מעשור בתחום הנדל״ן והמקרקעין. המשרד מלווה משפחות, זוגות צעירים, משקיעים, תושבי חוץ ויזמים בפרויקטים נדל״ניים שונים, במקצועיות חסרת פשרות, זמינות, רגישות, יחס אישי והרבה סבלנות.

הליווי מתחיל בשלב הבדיקות המקדמיות, ממשיך דרך ניהול המשא ומתן ונטילת המשכנתא, ומסתיים בשלב סיום העסקה, ברישום הזכויות או בהעברת החזקה לקונה.

  • בוגרת הפקולטה למשפטים במכללת נתניה, LL.B
  • בוגרת הפקולטה למשפטים באוניברסיטת תל אביב במשפט מסחרי, LL.M, בשיתוף בית הספר למשפטים באוניברסיטת ברקלי, קליפורניה
  • חברת לשכת עורכי הדין משנת 2013
  • משמשת כנוטריון משנת 2024
  • בעלת רישיון לעריכת ייפוי כוח מתמשך
  • דוברת עברית, אנגלית וספרדית
קביעת פגישה

תהליך העבודה

איך מתנהלת עסקה

ארבעה שלבים ברורים, כדי שתדעו בכל רגע איפה העסקה עומדת.

  1. 1

    בדיקות מקדמיות

    בדיקת הזכויות, הרישום, השעבודים והמסמכים, וכל מה שצריך לדעת לפני שחותמים, לרבות תכנון מס.

  2. 2

    ניהול משא ומתן

    עריכת ההסכם או בדיקת החוזה שהוצע, וניהול המשא ומתן מול הצד השני עד לנוסח שמגן עליכם.

  3. 3

    חתימה ומשכנתא

    ליווי בחתימה, טיפול בהיבטי נטילת המשכנתא, דיווח לרשויות המס והעברת התשלומים.

  4. 4

    רישום זכויות

    השלמת רישום הזכויות או העברת החזקה לקונה, עד לסגירת התיק במלואו.

שאלות נפוצות

שאלות ששואלים אותנו הרבה

למה צריך עורכת דין בעסקת מקרקעין?

נכס מקרקעין הוא הדבר היקר ביותר שרוב האנשים רוכשים בחייהם. העסקה מלווה בבדיקות רישום, שעבודים, היתרים, לוחות תשלומים ודיווחי מס. ליווי משפטי נכון מזהה את הסיכונים לפני החתימה, מבטיח שהכספים מועברים בבטחה, ושהזכויות אכן נרשמות בסוף על שמכם.

מה ההבדל בין עורך דין לנוטריון?

נוטריון הוא עורך דין ותיק שקיבל הסמכה מיוחדת ממשרד המשפטים לאמת, לאשר ולערוך מסמכים בעלי תוקף משפטי מיוחד, בישראל ומחוץ לה. עו״ד מנור משמשת כנוטריון משנת 2024, ולכן ניתן לקבל במשרד גם אימות חתימה, אישורי תרגום, אפוסטיל וצוואה נוטריונית, בלי לפנות לגורם נוסף.

מהו ייפוי כוח מתמשך ומתי עורכים אותו?

ייפוי כוח מתמשך מאפשר לאדם, בעודו בדעה צלולה, לקבוע מי יקבל החלטות בשמו אם וכאשר יאבד את כשירותו. הוא חל על שלושה תחומים: הרכושי, האישי והרפואי. את המסמך עורכים דווקא כשהכול כשורה, ורק עורך דין בעל הסמכה מיוחדת רשאי לערוך אותו.

האם אפשר לקבל אישור נוטריוני בבית?

כן. המשרד מציע שירות של אישור נוטריוני עד הבית, בתוספת תשלום. השירות נועד בעיקר למי שמתקשה להגיע פיזית למשרד. ניתן לתאם בטלפון 09-7711115 או בוואטסאפ.

אני רוכש דירה להשקעה בחו״ל, אתם מלווים?

כן. המשרד מלווה רוכשים ישראלים בעסקאות נדל״ן מחוץ לישראל, לרבות בדיקת חוזה הרכישה והיבטי המס בישראל. הליווי נעשה בעברית לאורך כל הדרך, והמשרד דובר גם אנגלית וספרדית.

איפה נמצא המשרד ומה שעות הפעילות?

המשרד נמצא ברחוב הנופר 2ב׳, בית מנצור 2, קומה 9, רעננה. שעות הפעילות 9:00 עד 18:00. אפשר להתקשר לנייד 052-8700025, למשרד 09-7711115, לשלוח וואטסאפ, לכתוב ל־[email protected] או להשאיר פרטים בטופס.

צרו קשר

אנחנו כאן בשבילכם

בין אם אתם זקוקים לליווי משפטי, לייעוץ ראשוני או פשוט לתשובות לשאלות שלכם, אנחנו זמינים ומוכנים לעזור בכל שלב בדרך.

השאירו פרטים, נחזור אליכם בהקדם

הפנייה אינה יוצרת יחסי עורך דין לקוח ואינה מהווה ייעוץ משפטי.

חיוג וואטסאפ השארת פרטים